但租客既未付租又不愿搬走,我该如何是好?

租期已满租客不搬,可起诉解决。依据《中华人民共和国合同法》,不搬离属违约,出租人可要求续租或起诉。严重后果为被强制搬离并承担诉讼费。
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处理此问题,常见方式为协商或诉讼。可先尝试与租客友好协商;若协商无果,则准备材料向法院起诉,依据《民事诉讼法》维护自身权益。
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租期已满租客不走,应首先尝试协商;协商不成,再收集证据起诉。不同情况处理方式不同。
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