买了二手房后发现漏水怎么办

二手房漏水需视情况处理，可能由开发商、自己或卖房人负责。依据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程保修期为5年，若房屋在保修期内且非人为损坏，开发商应负责。若卖房人隐瞒问题，可要求其负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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二手房漏水需分情况处理。1. 若在保修期内且非人为，联系开发商维修，依据《建筑工程质量管理条例》规定；2. 若过保修期，向物业报修，请求协助处理；3. 若卖房人隐瞒问题，与其协商赔偿或修复，必要时可诉诸法律，依据《民法典》维权。
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二手房漏水常见处理方式有找开发商、物业或卖房人负责。若房屋在保修期内且非人为损坏，首选找开发商；若已过保修期，可向物业请求协助维修；若发现卖房人存在欺诈隐瞒，应要求其承担责任。选择处理方式需根据实际情况判断。